“2024年至今,物业降(jiàng )费项目主要集中在国(guó )内部分二线城市及三(sā(📂)n )线城市,包括武汉、重(🤭)庆、青岛、南昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研究院常(🤞)务副院长黄瑜介(jiè )绍(🥔),去年以来发布物(wù )业费限价政策的城市(shì )中,物业费整体降幅区间集(💀)中在10%至40%,不同城市、不(🤾)同项目的物业降费幅度差异较大。
“眼下,业主对于物(wù )业服务性价比的要求(qiú )不断提升(🤚),物业管理行业传统的(⌛)粗放服务模式难以为继,在物业费限价、空置房物业费折扣等政策规(🐷)范下,物(wù )业企业必须(👖)优化调整(zhěng )经营策略,提升服务(wù )竞争力和长效运营能力。”黄瑜认为,物(😇)业企业应加大在人员(♏)培训、技术应用、设施升级(jí )等方面的投入,做到(dào )标准化建设、智能化(huà )升级,通过差异(🦁)化服务形成竞争优势(🚄),并在良性竞争中促进行业高质量发展;另外还要积(jī )极应用数字化(🆑)手段,提升物业企业的(😯)服务(wù )效率和品质。
二(èr )、推动民营企业公平参与市场
专线(📼)主要基于公交运营模(🎟)式,单向全程为5公里,通勤时(shí )长为15分钟至20分钟。5月(yuè )4日至31日实行免费体(🚉)验(yàn ),乘客可通过扫描(🎛)站牌二维码,或通过线(🕒)上预约乘坐。6月1日起,专线进入示范运营,优惠(huì )票价每人每次5元人民(mí(🚣)n )币。
一、制造业(yè(👢) )采购经理指数有所回落
销售价格指数为46.6%,比上月下降0.1个百分点,表(🌥)明非制造业销售价格(👧)总体水平有所下降(jiàng )。分行业看,建筑业(yè )销售价格指数为47.2%,比(bǐ )上月下(🍎)降0.3个百分点;服务业(🎨)销售价格指数为46.5%,比上月下降0.1个百分点。
“这是多重因素(sù )叠加的结果。”黄瑜(yú )分析,一方面(💛),在房(fáng )地产市场供需(🏽)结构发生重大转变的背景下,部分城市的房价和房租出现明显调整,考(😰)虑到房屋持有成本,业(📿)主(zhǔ )对物业费的敏感度显(xiǎn )著提升,因此通过联(lián )名议价、组建业委(🎫)会等方式,与物业企业(🌩)协商,推动物业费降价。
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